大分の空き家草刈り業者まとめ｜温泉地・別荘地・農村部別の費用相場

「大分の空き家、夏場の草が大変」「別荘の庭、来荘前にきれいにしたい」「日田の山間部、業者がいない」「相続した実家、由布院だけど遠くて行けない」

大分は 温暖・多雨＋別荘地・農村部・温泉街 という多様性のある気候・地域特性。草刈りもエリアで事情が異なります。さらに大分市・別府市・由布市など、観光資源として景観を重視する自治体が多く、空き地・空き家の雑草放置は 景観条例＋環境美化条例 の二重の規制対象になることがあります。

この記事では、大分で空き家の草刈りを頼むときの 費用相場・業者選び・年間スケジュール を、各市町村の条例事情も踏まえて編集部視点でまとめました。

結論：大分の草刈りは「年3〜4回・1回1.5〜2.5万円」が標準

• 頻度：6月・8月・10月の 年3回が最低限
• 費用：1回 15,000〜25,000円（30〜100㎡）
• 頼み先：造園業者・空き家管理業者・シルバー人材センター
• 別荘地：来荘前清掃とセットで割安に
• 条例リスク：大分市の環境美化条例、由布市・別府市の景観・環境保全関連条例

1. 大分の草刈り費用相場

一般戸建ての庭

庭の広さ	1回の費用
〜30㎡	8,000〜15,000円
30〜100㎡	15,000〜25,000円
100〜200㎡	25,000〜40,000円
200㎡以上	40,000円〜（要見積もり）

単価ベースの相場

大分県内の業者見積もりは以下の水準に収束します。

• 平米単価：200〜400円／㎡
• 坪単価：700〜1,300円／坪
• 時間単価（人工）：3,500〜5,500円／人・時間
• シルバー人材センター（大分市）：1日あたり10,000円〜が目安
• マッチング系（くらしのマーケット等）：1坪500〜1,000円フラット

別府市・由布市など観光エリアでは出張対応の業者も多く、本拠地が大分市内でも別府・湯布院に出張可能なケースが一般的です。ただし出張費（3,000〜8,000円）が別途加算されることも。

料金に含まれる作業

• 草刈り（機械＋手作業）
• 刈った草の片付け・搬出
• 簡易な剪定

別料金になりやすい作業

• 草の処分費（5,000〜10,000円／㎥）
• 庭木の本格剪定
• ツル性植物・竹の除去
• 防草シート敷設
• スズメバチ・アシナガバチの巣の駆除（発見時 1万円前後）

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2. 大分で草刈りを頼める3つの選択肢

A. 造園業者

• 大分市・別府市を中心に多数
• 仕上がりが綺麗、処分込み
• 料金は高め：1回20,000〜40,000円
• 由布市・九重町・玖珠町には別荘専門の管理業者が点在

B. 空き家管理業者（管理契約のオプション）

• 月次管理契約と一緒に
• 年契約で割引：通常価格より10〜20%安
• 料金：1回15,000〜25,000円
• 大分県内では NPO法人空き家サポートおおいた が市町村と連携した支援事業を実施。地域連携の窓口になっている

C. シルバー人材センター（最安）

• 大分市・別府市・日田市・中津市・佐伯市など主要都市にあり
• 時給制：1,500〜2,200円相当
• 大分市は1日あたり10,000円〜の単価
• 30㎡程度なら1回5,000〜8,000円
• 処分費は別途自己手配

D. 便利屋・スポット業者

• ジモティーや地域SNSでマッチング可能
• 1回5,000〜15,000円の小規模対応
• 業者によっては保険未加入のケースもあるため要確認

詳細は 大分の空き家管理業者を徹底比較 へ。

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3. 大分の年間草刈りスケジュール

標準モデル（年3回）

時期	目的
6月初旬	梅雨前の対応
8月中旬	真夏の繁茂対応
10月	秋の最終整理

推奨モデル（年4回）

時期	目的
5月下旬	春の最初の刈り
7月中旬	真夏の前哨
9月上旬	台風シーズン
11月	冬越し準備

別荘地の特殊スケジュール

• 来荘日に合わせて 直前の草刈り
• 年5〜6回が現実的（湯布院・九重・くじゅう連山周辺）
• 民泊運営なら チェックイン前日 の対応を組み込む
• 標高の高い九重・くじゅう連山では7〜9月でも夜間冷涼で繁茂は緩やかだが、別荘地周辺はススキ・笹の伸びが速い

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4. エリア別の草刈り事情

大分市・周辺ベッドタウン

• 標準的な戸建ての庭
• 年3回で対応可能
• 業者選択肢豊富
• 大分市は 環境美化に関する条例 で空き地所有者の管理義務を明確化

別府市

• 温泉地で湿度高く、繁茂やや早い
• 年3〜4回
• 別府市環境保全条例 により指定建築物の届出制度あり。景観配慮が必要なエリア
• 鉄輪・明礬・観海寺など温泉街隣接地は観光景観を意識した管理が求められる

由布市（湯布院・庄内・挾間）

• 別荘地での来荘前草刈り が中心
• 民泊運営なら 月1回以上
• 専門業者あり
• 由布市は 空き家改修支援事業補助金・老朽危険空き家等除去推進事業 を展開、建設課（097-582-1273）が窓口
• 湯布院盆地は朝霧と日中の温度差で湿度が高く、雑草の伸びは別府以上

九重町・玖珠町

• 高原の別荘地
• 年4回が標準
• 火山灰除去とセットも
• くじゅう連山周辺の別荘地は 管理組合との連携 が必要なケースあり

日田市・中津市

• 山間部の戸建て
• 年3〜4回
• 業者選択肢限定
• 日田市・中津市の中山間集落は 草と竹の混合繁茂 に注意

国東半島（国東・豊後高田・杵築）

• 古民家・農村部
• 竹の繁茂 専門対応必要
• 年3〜4回
• 杵築市内の城下町エリアは景観配慮あり

佐伯市・臼杵市・津久見市

• 海沿いの塩害雑草
• 年3〜4回
• リアス式海岸の山間部は急傾斜地での作業が多い

豊後大野市・竹田市

• 中山間地で広い敷地が多い
• 年3〜4回
• 過疎エリアの管理放棄問題が深刻化

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5. 業者選びの「5つのチェックポイント」

Check1：料金体系の明確性

平米単価制・時給制・定額パッケージが明記された業者。

Check2：処分費の内訳

込みか別料金か 必ず確認。

Check3：保険加入の有無

賠償責任保険加入業者を選ぶ。チップソー破片による飛び石・隣家窓ガラス破損のトラブルは保険必須。

Check4：見積もり時の現地確認

電話だけの見積もりは追加請求リスク。山間部・別荘地は 道幅・搬入経路 で作業効率が変わるため、現地確認が特に重要。

Check5：作業後の報告

作業前後の写真送付 に対応している業者。遠方居住者・別荘オーナーには特に重要。

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6. シルバー人材センターの賢い活用法

メリット

• 時給1,500〜2,200円相当（大分市は1日10,000円〜）で破格
• 地元住民の作業、近隣関係も良好
• 自治体運営で信頼性高い
• 大分市・別府市・日田市・中津市・佐伯市など主要市に整備

デメリット

• 6〜9月は予約集中
• 担当者により品質バラつき
• 草処分は自己手配
• 機械作業（チェーンソー等）非対応
• 別荘地・離島・山間部の一部は派遣エリア外

賢い使い方

• 春・秋はシルバー人材センター
• 真夏の繁忙期は造園業者
• ハイブリッド運用で 年10〜15%節約
• 別荘地の場合、現地常駐の管理業者にまとめた方が手間が少ない

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7. 草を放置した場合のリスク（大分編）

リスク1：管理不全空家・特定空家指定

雑草の繁茂は指定理由。固定資産税の住宅用地特例が解除され、最大6倍。2023年改正空家対策特別措置法で「管理不全空家」区分が新設され、特定空家指定前に勧告が入るようになりました。

→ 大分の特定空家指定事例

リスク2：条例による除去指導

大分県内の主要な条例運用は次のとおりです。

• 大分市：「環境美化に関する条例」に基づき、空き地所有者・管理者に適正管理を義務化。雑草繁茂は害虫発生・不法投棄・火災誘発の原因として指導対象
• 別府市：「環境保全条例」で指定建築物の届出制度に加え、生活環境保全の観点から空き地管理を指導
• 由布市：景観条例で湯布院盆地の景観配慮を要請、空き家対策では建設課経由の補助金制度あり
• 大分県内市町村：例規集（県HPに集約）から各市町村の関連条例を確認可能

罰則（過料）まで明記している自治体は少数ですが、勧告段階で住宅用地特例が解除される ため、税負担増という実質ペナルティが発生します。

リスク3：別荘地の景観悪化

湯布院・九重・くじゅう連山周辺の別荘地は景観条例で規制。雑草の高さや繁茂状態が景観を損ねると、管理組合からの注意・自治体からの指導が入る可能性があります。観光地の景観は 資産価値（リセールバリュー） にも直結します。

リスク4：近隣からの苦情

大分は地域コミュニティが強く、放置はすぐ通報。特に温泉街・観光地は近隣の事業者（旅館・カフェ）からの目が厳しい傾向。

リスク5：害虫・小動物の侵入

シロアリ・スズメバチ・ネズミの温床。九州は マダニ媒介の重症熱性血小板減少症候群（SFTS） の発生数が全国上位で、大分県内でも毎年複数例の報告があります。マダニは草丈30cm以上の藪に潜伏するため、草を伸ばさないこと自体が最大の予防策 です。発熱・嘔吐・血小板減少から重症化することもあり、別荘や山間部の物件管理では特に注意が必要です。

リスク6：火災リスク

夏場の乾燥した雑草は延焼源。

リスク7：イノシシ・シカの侵入

中山間地（日田・玖珠・豊後大野・竹田）では、雑草の繁茂した敷地が 獣道 になり、近隣農地への被害が拡大するケースも。地域コミュニティから直接苦情が入る要因になります。

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8. 草刈り費用を抑える「5つの工夫」

工夫1：防草シートの初期投資

1回 5〜15万円で5〜7年効果。

工夫2：年契約割引の活用

草刈り3回パック で2〜3万円安。

工夫3：複数物件の同時依頼

出張費按分で1〜2割安。湯布院・九重で複数別荘を持つオーナーは合同依頼が有効。

工夫4：相見積もりの徹底

最低3社の見積もり。

工夫5：庭木の伐採で根本対策

雑草の原因木を伐採。

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9. 大分特有の植物への対応

国東半島の竹

• 根が深く再生力強い
• 竹除去専門業者 必要
• 1回30,000〜100,000円
• 抜根まで行うとさらに数十万円規模

九重・玖珠のススキ

• 高原の代表植物
• 通常の草刈り機で対応可
• 火山灰除去とセットも

海沿いのツル性植物（佐伯・津久見）

• 塩害に強い
• 通常の草刈りで対応可

別府の温泉地特有植物

• 温泉成分に強い植物
• 通常の管理で対応
• 鉄輪・明礬周辺は地熱で雑草の伸びが早い

湯布院盆地の湿地系雑草

• 朝霧と地下水脈で湿度高い
• ドクダミ・ヨシ系の繁茂が早い
• 排水改善とセットで対応するケースも

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10. 別荘地での草刈りの特殊性

湯布院・九重の景観条例

• 景観配慮が必要
• 草の高さ制限あり
• 業者は地域ルール理解必須

来荘前の草刈り

• オーナーの来荘1〜2日前
• 当日対応は割増
• 民泊運営なら 毎週末 の対応
• チェックインタイミング（午後3時前後）に合わせるなら、業者は午前中作業がベター

別荘地の管理組合との連携

• 共有部の草刈りは組合管轄
• 専有部のみが個人負担
• 共有部の管理費にすでに含まれているケースもあるため、二重支払いに注意

民泊運営者の現実

• Airbnb・楽天STAYなどで運営している場合、レビューで「庭が荒れていた」と書かれるとリスティング順位が直撃
• 定期清掃＋草刈り をリネン業者経由でセット化するパターンが効率的

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11. よくある質問

Q. 大分で1回だけの草刈り依頼は割高？

A. 初回出張費の比率が高くなる ため割高。年契約推奨。

Q. 別荘地の草刈り、自分でやれる？

A. やれるが 景観条例 に注意。湯布院・九重は景観ガイドラインあり。

Q. 夏場の繁忙期、予約はいつ取るべき？

A. 2〜3ヶ月前。6月予約は4月、8月予約は6月までに。

Q. 国東半島の竹、自分で除去できる？

A. 困難。竹の根は深く、専門業者推奨。

Q. 草刈り後の請求書、税務上の経費にできる？

A. 賃貸物件なら 必要経費。居住用空き家は経費計上不可。民泊運営として届出している物件なら、事業所得の必要経費として計上可能。

Q. 由布市の補助金、草刈りにも使える？

A. 由布市の空き家関連補助は 改修・除却 が中心で、定期的な草刈り単体には適用外。ただし老朽危険空き家除却推進事業の対象になれば、解体費の一部補助があり、長期管理コストとの比較材料になります。

Q. NPO法人空き家サポートおおいたとは？

A. 大分県内市町村と連携して空き家対策事業の登録団体一覧を公開している組織。県外オーナー向けに地元業者を紹介してくれる窓口として機能しています。

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12. DIYで草刈りする場合のコストと所要時間

必要な道具と費用

• エンジン式刈払機：本体2〜4万円、ガソリン代1回300円
• 電動刈払機：本体1.5〜3万円、住宅街向き
• チップソー替刃：1枚1,500〜3,000円
• 草刈ガマ・ナイロンコード：合計2,000〜5,000円
• 保護具（フェイスガード・防振手袋・安全靴）：合計5,000〜10,000円
• 草集めシート・ゴミ袋：1,000〜2,000円

100㎡を刈る所要時間

• 草丈30cm未満：機械刈り1〜1.5時間＋集草・運搬1時間＝ 2〜2.5時間
• 草丈50cm以上：機械刈り2時間＋集草2時間＝ 4時間
• 草丈1m以上：粗刈り→仕上げで 半日〜1日

別荘地まで福岡・大阪から往復する場合、交通費・宿泊費を含めて 1回2〜4万円相当 の自己コストがかかるため、実際は業者依頼の方が安く済むことも多いです。

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13. 草刈りの「相見積もり」のコツ

3社以上の見積もりを取るとき、共通条件を伝えます。

• 庭の 正確な面積
• 草の 高さ・種類（写真添付推奨）
• 庭木・剪定の 作業範囲
• 草の 処分の有無
• 希望する 作業日範囲
• 別荘なら 来荘日・チェックイン日 との連動可否

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14. 草刈り業界の用語集

• 刈払機（草刈機）：エンジン式・電動式の草刈機械
• チップソー：太い草対応の刃
• ナイロンコード：細い草・障害物周辺向け
• 集草：刈った草を集める作業
• 剪定：庭木の枝を整える作業
• 抜根：根ごと抜き取る作業
• 防草シート：5〜7年効果
• 粗刈り／仕上げ刈り：草丈が高い場合の2段階作業

15. 大分の月別「雑草の繁茂状況」

3〜4月（春先）

• 雑草が芽吹き始める
• 草刈り不要、観察期

5〜6月（梅雨入り前）

• 最初の繁茂ピーク
• 5月下旬〜6月初旬に1回目
• 湯布院・別府は湿度高く、繁茂スピードが早い

7〜8月（真夏）

• 成長スピードがピーク
• 8月中旬に2回目
• 九重・くじゅう連山の高原別荘地は朝晩涼しいため繁茂はやや緩やか

9〜10月（台風シーズン）

• 台風通過で倒伏→再生
• 3回目の草刈り
• 別府湾・佐伯湾沿岸は強風被害大きい

11〜2月（冬）

• 成長は止まる
• 越冬雑草は残る
• 別荘地は積雪の前に枯れ草整理が必要

16. 大分でよくある「雑草別の対処法」

スギナ

• 根が深く、地下茎で繁殖
• 専用除草剤が効果的

セイタカアワダチソウ

• 1〜2mに成長
• 早期の根こそぎ除去

クズ（ツル性）

• 木に絡まる
• 専門業者必要

国東半島の竹

• 根が深く再生力強い
• 竹除去専門業者必要

ススキ（湯布院・九重）

• 高原に多い
• 専門の刈払い機

ヨシ・ガマ（湿地系）

• 湯布院盆地・佐伯湾沿岸の湿地に多い
• 排水改善とセットで対応

17. 「自分でやる vs 業者依頼」判断

自分でやれるケース

• 庭が30㎡以下で平坦
• 体力に余裕
• 大分本土に居住

業者に頼むべきケース

• 庭が50㎡以上
• 遠方居住
• 急傾斜地など作業が危険
• 別荘地で景観配慮必要
• 高齢者世帯
• マダニ・スズメバチが活動する6〜10月

18. 「防草対策」の長期投資

防草シート敷設

• 初期投資：5〜15万円
• 効果期間：5〜7年
• 年あたり実質コスト：1〜2万円

砕石・砂利敷

• 初期投資：10〜30万円
• 効果期間：10年以上
• 年あたり実質コスト：1〜3万円

コンクリート舗装

• 初期投資：30〜100万円
• 効果期間：20年以上

→ 長期保有なら 防草投資が圧倒的に得。ただし別荘地は景観条例との兼ね合いに注意。

19. 巡回点検と草刈りをセットにする発想

大分のように 湯布院・九重・くじゅう連山の別荘地、国東半島の竹、佐伯の海沿い など、エリアごとの繁茂のクセが大きい地域では、「草が伸びてから業者を呼ぶ」運用より 「伸びる前に発見して対応する」運用 のほうが結果的に安く、近隣・行政・景観の3つのリスクを同時に下げられます。

月1回の 巡回点検プラン を契約しておけば、点検時の写真報告で雑草の伸び・害虫の兆候・倒木リスク・不法投棄まで把握できます。草丈30cmを超える前に草刈りオプションを発動すれば、

• 草丈1m超の「粗刈り料金（通常の1.5〜2倍）」を回避できる
• SFTSを媒介するマダニやスズメバチが定着する前に処理できる
• 別荘地の景観条例違反・近隣旅館からの苦情を未然に防げる
• 民泊運営者ならレビュー悪化を予防できる
• 中山間地でイノシシ・シカの獣道化を防げる

という5つのメリットが得られます。編集部としては、地域差・季節差の大きい大分では 「巡回点検＋スポット草刈り」のハイブリッド が最もコスト効率が良い運用だと考えています。

巡回点検サービスの一例として、写真付き月次レポートを標準提供する すまいケア（https://sumaicare.jp/） などがあります。点検報告で草の伸び具合をモニタリングしつつ、繁茂前に草刈りオプションを発動する運用は、湯布院でも国東でも、現地の気候・景観要件に合わせた頻度設計が可能です。

まとめ：大分の草刈りは「年3〜4回・年契約」が最適解

大分で空き家の草を放置することは、特定空家リスク・条例違反・近隣トラブル・SFTSなど害虫被害・別荘地の景観悪化 に直結。月1万円の管理契約に年3〜4回の草刈りを組み込むことで、年間 18〜25万円程度 で安全圏。別荘地は来荘前清掃とセットが効率的です。

業者選びは 造園業者・空き家管理業者・シルバー人材センター の3択。コストと品質のバランスで決めてください。巡回点検と組み合わせて「繁茂前に動く」運用 に切り替えると、年間コストを2〜3割圧縮しつつ、行政・近隣・景観リスクをまとめて下げられます。

清掃の検討は 大分の空き家清掃業者まとめ、解体は 大分の空き家解体費用相場 へ。